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Vendu : Appartement 4 pièces 67 m2 à Montpellier

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Détails de l'annonce

Référence 85308700 - Mise à jour le 16/12/2025

Retour à la vente !! SAINT CLEOPHAS - T3/T4
Dans une résidence de 45 logements, à 5 minutes du tram 2 et de toutes les commodités du quartier Saint Cléophas. Venez découvrir cet appartement rénové, T3/4 au 1er étage d'une résidence à échelle humaine.

Le logement est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, un séchoir, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. l'appartement est calme, traversant, bien exposé et dispose d'un balcon de 11m² avec vue sur la verdure.

En complément, une cave en sous-sol semi-enterré avec lumière naturelle et électricité complète ce bien. Le stationnement est gratuit et libre devant la résidence.
Charges de copropriété : 98€/mois - Pas de procédure en cours.

Besoin de plus d'informations ? Une visite ?
Contactez Boris BARBEY 06.99.63.61.29

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1960
  • Surface habitable
    67 m²
  • Nombre d'étages
    6
  • Etage
    1er
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    25
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-21
  • Référence
    85308700

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Boris BARBEY
Commercial
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4.6 (103 avis )
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Boris BARBEY
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4 avenue de Toulouse
 34070 Montpellier
4.6
(103 avis )
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Ovalie est un quartier récent ou vous trouverez de nombreux espaces verts, des commerces de proximités, deux écoles primaires, une clinique médicale et la future ligne de tramway 5 (fin des travaux prévus pour 2025).

Dans une résidence sécurisée de 2009, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur. C'est un joli T4 de 73m² loi CARREZ bien entretenu ou vous découvrirez un grand séjour, un dégagement, 3 belles chambres avec placard, une cuisine récente ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC séparé.

Son plus: sa terrasse bien proportionnée de 10m² avec vue dégagée sans vis à vis.
Chauffage au sol modulable par pièce.
Vendu avec un stationnement en sous-sol sécurisé boxable. Local vélo sécurisé dans la résidence.

A propos de la copropriété:
quote part annuelle des charges estimée: 1750 € (ECS, EF, parties communes)
aucune procédure en cours
Nombre de lots: 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mis en vente charges vendeur.

Pour toute informations et visites, contactez Boris BARBEY - 0699636129

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Venez découvrir cet appartement FF4, en très bon état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une entrée desservant le grand double séjour de plus de 25m² d'un coté et la cuisine haut de gamme avec cellier de l'autre. Un dégagement mène au coin nuit, 2 chambres avec chacune leur placard/dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Appartement traversant et lumineux avec un balcon, vue dégagée et arborée sur le parc de la copropriété.

Vendu avec sa grande cave en sous-sol et un emplacement de stationnement sécurisé.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 730 € à 1030 €

A propos de la copropriété:
quote-part mensuelle des charges: 118 €
aucune procédure en cours

Votre contact sur ce bien:
Eliott POHU-CAPELIER 06.73.03.14.50

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