Vente Villa 6 pièces 169 m2 à Montpellier

870 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86769544 - Mise à jour le 22/04/2026

CITE MION - Maison familiale avec grand terrain, piscine et appartement indépendant
- Montpellier CENTRE -

Située dans le très recherché quartier Cité-Mion à Montpellier, cette élégante maison de 170 m² allie confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. À deux pas du centre-ville, de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et prisé.

Édifiée sur un terrain de 710 m², elle se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une véranda, une entrée avec dégagement, une salle d'eau avec wc, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante.
Ces deux pièces s’ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, idéal pour vos moments de détente.

À l’étage :
Trois belles chambres, un vaste dégagement, une salle d’eau avec douche et baignoire, WC, et un espace buanderie.

Atouts supplémentaires : Un appartement indépendant de 30 m² avec entrée séparée, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif (l'ouverture est facilement réalisable entre les 2 espaces de vie afin de retouver la totalité de la maison en habitation principale), un atelier de 30 m², un carport pour deux véhicules.

Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son terrain généreux et ses prestations soignées, dans l’un des quartiers les plus convoités de Montpellier.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Votre contact : Lauriane AYORA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mis en vente au prix de 870 000€
Prix net vendeur : 830 000€ + 40 000€ d'honoraires charge acquéreur

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

169 m²
Etage

Rez-de-jardin
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles d'eau

3
Nombre de WC

3
Nombre de WC séparés

2
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel pompe climatisation
Cheminée

Oui
Alarme

Oui
Interphone

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Véranda

1
Vidéophone

Oui
Balneo

1
Altitude

37
Date de réalisation du DPE

2025-08-08
Référence

86769544

À propos du prix

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870 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.82 % TTC
Prix hors honoraires

830 000 €
Taxe foncière

3 989 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lauriane AYORA

Responsable Transaction

Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo

4.6 (104 avis )

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4 avenue de Toulouse
34070 Montpellier

4.6

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