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Apartment 3 rooms 80 sq m in Montpellier

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Ad details

Reference number 3977259A - Updated on 20/01/2026

Appartement T3 80 m² avec terrasse Montpellier Ouest
EN EXCLUSIVITE dans votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest.

Au dernier étage de la Résidence de France, idéalement situé à proximité du cœur de ville, des transports, des commerces et d'axes routiers pour aller en dehors de Montpellier
Un appartement traversant de type 3 de 80,55m² composé d'un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Une grande terrasse exposé ouest avec vue dégagée !

Vendu avec 2 lots annexes: une cave et un parking privatif en sous-sol.

Espaces verts et gardien au sein de la résidence.

A propos de la copropriété:
Nombre de lots : 250
Quote part de charges: 184€ (chauffage et eau chaude collectifs )
Aucune procédure en cours

Votre contact : Lauriane AYORA 06.51.15.16.04

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1968
  • Living area
    80 sq m
  • Number of floors
    8
  • Floor
    8ème
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Orientation
    west
  • Heating
    collectif gaz central
  • Cellar
    1
  • Intercom
    Yes
  • House keeper
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Address
    174 Rue Guillaume Janvier
  • Altitude
    37
  • Date de réalisation du DPE
    2020-06-03
  • Nb parkings
    2
  • Reference number
    3977259A
  • Price excluding fees
    220000
  • Percentage of fees
    5,45

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Lauriane AYORA
Responsable Transaction
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4.6 (102 reviews )
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Lauriane AYORA
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4 avenue de Toulouse
 34070 Montpellier
4.6
(102 reviews )
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Le séjour cathédrale de 25m² profite d'une cheminée en fonctionnement, d'une loggia sans vis à vis de 8.50m² et permet d'accéder à une mezzanine exploitable et lumineuse de 9 m². La cuisine séparée de 11 m² est récente et ne nécessite pas de travaux. Elle donne sur un deuxième extérieur de 3m².
Le coin nuit se compose : d'un dégagement avec placard, de deux chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain de près de 4m² (en bon état mais qui nécessitera une remise au goût) du jour et d'un toilette séparé. Les revêtements muraux sont à rafraichir (papiers peints, peinture).

Le plus de cet appartement : Un cellier de 3.50m² et une place de stationnement extérieure (possibilité de loué également un box fermé occupé actuellement pas le propriétaire).

Copropriété : 100€/mois. Pas de procédure en cours.
Prix : 190000€ net vendeur + 12500€ d'honoraires agence à charge acquéreurs

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Profitez de moments de détente sur le balcon de 17 m² large et accessible depuis le séjour , offrant une vue agréable et dégagée.
Sa localisation est idéale, à proximité des commodités (moins de 5 minutes à pied du tramway), des écoles, des commerces, du centre ville et de la nature.

Les plus : garage boxé sécurisé au sous-sol de la résidence, logement bien entretenu desservi par ascenseur, les nombreux rangements.

A propos de la copropriété : 124€/mois - pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1600€ /an

Une visite ? Contactez Boris BARBEY au 06.99.63.61.29

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De plus, cet appartement dispose d'un stationnement en parc fermé. La résidence, très bien entretenue dispose également d'un local vélo/poussettes.

Avec des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques pas, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires et à seulement quelques minutes en transport du centre-ville de Montpellier.
La résidence dispose également d'un local à vélos, fermé et sécurisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Boris BARBEY : 06.99.63.61.29

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