Real estate expert Montpellier and its region
Chaque année Montpellier et son cadre de vie attirent davantage d’habitants. Capitale de l’art de vivre languedocien, son soleil, mais aussi sa proximité de la mer entre Espagne et Italie font de cette cité médiévale une ville magnétique. Le tissu entrepreneurial ajoute à l’attractivité forte de ce territoire emmenée par des domaines d’activité comme les services notamment. Très logiquement et à son image, le marché immobilier est un marché actif dont le dynamisme impacte également les villes alentour. C’est la métropole de Montpellier toute entière qui connaît en effet une croissance continue depuis plusieurs décennies. Sa population a en effet été multipliée par trois depuis 1945 ! Une tendance qui ne promet aucun fléchissement et qui exige une connaissance pointue du marché de l’immobilier tant dans son étendue géographique que dans la grande variété des biens qui le compose.
Achat, vente, location ou estimation immobilière, L’agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest engage ses compétences et sa responsabilité pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Une connaissance fine du marché immobilier de l’ouest de la Métropole
La Métropole de Montpellier occupe désormais un territoire de 31 communes qui sont presque autant de micro-marchés immobiliers avec leur spécificité propre. Notre agence, créée en 1993, spécialisée depuis son ouverture au secteur ouest Montpelliérain met au centre de ses priorités un service au plus près de ses clients. En spécialisant une part de nos équipes sur ce seul secteur géographique, nous assurons un service de proximité et une expertise plus fine du marché immobilier pour répondre toujours mieux aux demandes de nos clients.
L’agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest rayonne aussi sur les villages ouest environnants, de Juvignac à Maurin en passant par Lavérune et Saint Jean de Védas pour vous proposer ses services d’agent et d’expert immobilier, deux compétences essentielles et complémentaires qui vous garantissent une qualité de service sur-mesure. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier avec vous votre projet immobilier :
• Estimation : d’une maison, d’un appartement, de murs commerciaux ou professionnels, de terrains, de la plus élégante des villas au plus petit studio
• Vente : notre connaissance à 360° du marché immobilier local nous donne l’avantage de pouvoir proposer votre bien au meilleur prix du marché et ainsi de vous faire gagner du temps et de l’argent
• Achat / Investissement. Vous êtes acquéreur, grâce à notre équipe et à notre réseau Arthurimmo.com implanté sur tout l’hexagone, vous trouverez le bien de vos rêves au prix de l’expert.
Gestion locative : un réel service
Notre établissement propose également un service de gestion locative. Vous souhaitez déléguer ce travail à des professionnels de Montpellier et alentours ? Contactez-nous pour échanger sur notre prestation de gestion locative à Montpellier principalement sur le secteur ouest. Nous vous exposerons notre démarche sur ce métier et nos honoraires et les taux en assurance loyer impayés attractifs. De la recherche du locataire jusqu’à l’accompagnement des déclarations de revenus en passant par la réalisation des états des lieux, nous confier votre bien en gestion c’est s’assurer une sérénité.
Expert immobilier : la garantie de la juste valeur
L’immobilier subit lui aussi les fluctuations qui dépendent d’un contexte économique global, des moyens financiers des ménages qui en découlent et des particularités du bien considéré. Sa situation géographique, sa surface, son état, son degré de confort, la proximité des services publics… L’évolution de ce marché est complexe car il est soumis à une pluralité de facteurs. L’offre et la demande s’adaptent en permanence à cette réalité. Pour apprécier la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier, c’est donc une authentique expertise qu’il faut mettre en œuvre. C’est la fonction de l’expert immobilier. Ce professionnel indépendant a suivi une formation spéciale. Pourquoi mobiliser une telle expertise ? Plusieurs raisons justifient le recours à ses services. En premier lieu, il en va de la pertinence de l’annonce et de la crédibilité de notre agence. Une annonce au juste prix est une annonce qui trouvera preneur dans les meilleurs délais. Une valeur locative ou à la vente déconnectée de la réalité du marché ne trouvera pas de candidat. En second lieu, recourir à une expertise permet de sécuriser le recours à un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire. Le bien est acheté à sa juste valeur et la garantie de pouvoir le revendre au prix assure le prêteur du sérieux et de la solidité du projet. Enfin, recourir à un expert immobilier s’est aussi se prémunir contre d’éventuels litiges. Dans vos rapports avec l’administration fiscale notamment, le rapport d’expertise à une valeur probante bien supérieure à une simple estimation…
C’est pour cette raison que notre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest cumule avantageusement les fonctions d'agent immobilier et celle d’expert immobilier. Cette double compétence est pour nous indissociable. Elle est la garantie d’une écoute professionnelle et de la qualité du service rendu que nous devons à nos clients. Estimation ou expertise immobilière, les deux prestations répondent à des objectifs différents. L’amplitude des services que nous vous proposons est donc complète : connaissance fine du marché immobilier, proximité du terrain, connaissance des facteurs de variation de la valeur construisent la crédibilité de notre offre.
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Apartment | 3 rooms | 82 sq m
Centre ville. Secteur CHAPTAL.
Venez découvrir ce magnifique appartement spacieux meublé de 82m² en très bon état situé au calme dans un petit immeuble.
Il est composé d'une entrée, un très bel espace à vivre lumineux, donnant sur un espace bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale ainsi qu'une chambre en duplex.
Une salle de bains et un wc séparé.
Le tout avec un espace extérieur au calme.
libre le 01/05/2023
Apartment | 2 rooms | 29 sq m
MTP NORD. A proximité du ZOO DE LUNARET.
Très lumineux et au calme. 29 m² carrez et 42 m² habitable.
T1 meublé en Duplex en excellent état dans un petit immeuble.
Comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
En mezzanine un espace nuit.
Le tout avec une place de parking privative.
LIBRE
Loyer 640€
dont provision sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 377 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 290 € TTC
dont honoraires état des lieux : 87 € TTC
Dépôt de garantie 1000 €
Apartment | 3 rooms | 90 sq m
RARE!!!
Au sein du prestigieux immeuble Higher Roch, faisant partie des "folies" architecturales du XXI siècle de Montpellier,
magnifique appartement de type 3 de 90 m² donnant sur une belle terrasse de 70m².
Vous bénéficierez d'un séjour, suisine américaine de 38m², d'une suite parentale de 30m², une seconde chambre avec sa salle d'eau, et d'un cellier.
Un double garage avec espace rangement complète ce bien d'exception idéalement situé en cœur de ville.
Commerces et transports en communs au bas de l'immeuble.
Honoraires : 5,69 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété : 3 200€ /an
En exclusivité dans votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest !
Montpellier Gare, Joli T2 de 53m² récemment rénové en étage élevé avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d'eau et wc indépendants.
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges !
Les plus : Appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes commodités !
Contact : Lauriane AYORA 06.51.15.16.04
A propos de la copropriété :
quote part annuelle des charges: 2400€
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Nombre de lots: 154
Mis en vente au prix de 165 000€
Prix : 160 000 € net vendeur + 5 000 € d'honoraires agence charge acquéreur
A Vendre en exclusivité dans votre agence de quartier Arthurimmo.com Montpellier Ouest.
LEPIC, Un appartement au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée avec espaces verts.
L'appartement de 53m² CARREZ se compose d'une entrée, un séjour semi-ouvert sur la cuisine aménagée, un dégagement avec placard menant à une chambre avec placard, une salle de bains, une buanderie, un WC.
Une terrasse avec vue dégagée exposée EST vient compléter cet appartement.
Vendu avec 2 lots annexes: une cave et un emplacement de stationnement.
Loyer actuel payé par la locataire: 620 € hors charges
A propos de la copropriété:
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Votre contact : Lauriane AYORA 06.51.15.16.04
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Ecusson, au premier étage d'une petite copropriété, joli T2 de 48 m².
Rénové en 2017, il se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.
Une cave aménagée de 8.50m² complète ce bien.
Votre conseiller : Lauriane AYORA : 06.51.15.16.04
Charges mensuelles : 56€
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Extrêmement satisfait de la gestion de la vente. De la découverte du bien à la s... View more
Extrêmement satisfait de la gestion de la vente. De la découverte du bien à la signature finale chez le notaire M. Pohu-Capelier fut un professionnel exemplaire. Merci d’avoir participé à la réalisation de mon projet!
Nous avons apprécié le professionalisme de Mme Lauriane Ayora View more
Nous avons apprécié le professionalisme de Mme Lauriane Ayora
Je recommande fortement Mme Ayora View more
Je recommande fortement Mme Ayora
la directrice avec qui je travaille depuis longtemps a parfaitement mener la mis... View more
la directrice avec qui je travaille depuis longtemps a parfaitement mener la mission de vente de A a Z avec un grand professionnalisme. Je recommande sans reserve les services de cette agence, tant dans la gestion locative que dans les mandats de vente .
Lauriane m'a accompagnée du début jusqu'à la fin avec un suivi complet irréproch... View more
Lauriane m'a accompagnée du début jusqu'à la fin avec un suivi complet irréprochable et une grande disponibilité. Merci pour son professionalisme.
Avis très favorable. J'ai apprécié le sérieux et la compétence mais aussi la cou... View more
Avis très favorable. J'ai apprécié le sérieux et la compétence mais aussi la courtoisie des personnes qui ont participé à la vente de cet appartement.
L'agent en charge de cette vente a sut se rendre disponible et facilité les visi... View more
L'agent en charge de cette vente a sut se rendre disponible et facilité les visites en prévision de travaux et la gestion du relationnel avec le vendeur, et ceci malgré quelques modifications administratives et un timming serré.
service parfait View more
service parfait
Excellente agence très professionnelle et sérieuse . Très bon accueil , je recom... View more
Excellente agence très professionnelle et sérieuse . Très bon accueil , je recommande sans hésitation.
Mme Clément a pris en charge avec compétence la gestion de de ma maison ainsi q... View more
Mme Clément a pris en charge avec compétence la gestion de de ma maison ainsi que la vente de celle-ci en répondant au mieux à toutes mes attentes.
Trouver la perle rare tout le monde en rêve , mais nous on la trouvée ! Enfin c’... View more
Trouver la perle rare tout le monde en rêve , mais nous on la trouvée ! Enfin c’est madame Ayora qui la trouvé pour nous , une maison de rêve en pleine ville , un dossier long et complexe mené à bout avec patience et expertise Merci !!!! Un client Heureux ?
Il existe de vrai professionnels passionnés et engagés : j’en ai trouvé une ! C’... View more
Il existe de vrai professionnels passionnés et engagés : j’en ai trouvé une ! C’est Laurianne Ayora qui a mené d’une main de maître la vente de la maison avec un grand professionnalisme et beaucoup d’humanité. Un dossier difficile transformé en une vente rapide et sans mauvaise surprise Un bonheur vraiment! Merci Luc
J'ai reçu un accueil ,des conseils,et surtout un suivi , à la fois diligents , p... View more
J'ai reçu un accueil ,des conseils,et surtout un suivi , à la fois diligents , professionnels et extrêmement courtois . Je remercie les agents qui ont œuvré à la réalisation de cette vente
Je suis très satisfait de vos service View more
Je suis très satisfait de vos service
Accueil chaleureux et très bon suivi du dossier View more
Accueil chaleureux et très bon suivi du dossier
Interlocuteur professionnel et réactif. View more
Interlocuteur professionnel et réactif.
Très bonne prestation et accompagnement sérieux pour la finalisation de la vente... View more
Très bonne prestation et accompagnement sérieux pour la finalisation de la vente
Si un jour je décide de vendre mon bien, je reviendrais voir directement cette a... View more
Si un jour je décide de vendre mon bien, je reviendrais voir directement cette agence. C'est la première fois qu'une agence est à mon écoute et disponible pour me faciliter mes démarches
l'agence a répondu à mes attentes View more
l'agence a répondu à mes attentes
je suis contente de la disponibilité et du professionnalisme de l'équipe View more
je suis contente de la disponibilité et du professionnalisme de l'équipe
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